ライオンズガーデン新小岩

  • 東京都葛飾区西新小岩四丁目

  • 総武線 / 新小岩駅 徒歩10分

  • 1995年築 / 10階建 / 155戸 / SRC造

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価格偏差値

41.8
フェア

推定相場価格より10.3%割高

販価
5,798万円
92.8万円/㎡
相場
5,256万円
84.1万円/㎡
3,264
4,592
5,920
7,248
AI査定結果
推定相場価格
5,256万円
84.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,592万円〜5,920万円
73.5万円/㎡〜94.7万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.21万円/㎡
推定利回り
2.7%
　
最終更新日: 2025年6月7日
ライオンズガーデン新小岩
5,798万円（92.8万円/㎡）/ 6階 / 62.49㎡ / 3LD・K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴29件の平均平米単価は72.47万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（92.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/075,798万円92.8万円6階 62.49㎡ 3LD・K西
2024/09/155,280万円84.5万円7階 62.49㎡ 3LDK南西
2024/09/095,280万円84.5万円7階 62.49㎡ 3LDK+WIC西
2024/07/244,990万円75.9万円3階 65.75㎡ 2SLDK南
2024/04/275,080万円77.3万円3階 65.75㎡ 2SLDK南
2024/04/265,080万円77.3万円3階 65.75㎡ 2LDK+納戸×南東
2024/04/264,990万円75.9万円3階 65.75㎡ 3LDK南
2024/04/225,080万円77.3万円3階 65.75㎡ 3LDK南
2024/01/174,580万円74.8万円2階 61.19㎡ 3LDK西
2023/12/264,980万円81.4万円2階 61.19㎡ 3LDK西
2023/11/184,980万円81.4万円2階 61.19㎡ 1LDK西
2022/12/285,198万円79.1万円9階 65.75㎡ 2LDK-
2022/12/285,198万円79.1万円9階 65.75㎡ 2LDK+S南
2022/11/123,980万円60.5万円3階 65.75㎡ 2LDK+S南
2022/10/264,798万円79.8万円3階 60.15㎡ 3LDK南西
2022/08/313,980万円67.3万円1階 59.15㎡ 2LDK東
2022/08/073,880万円59.0万円3階 65.75㎡ 2SLDK※Sはサービスルーム南
2022/08/054,080万円68.4万円2階 59.63㎡ 3LDK西
2022/08/034,180万円70.1万円2階 59.63㎡ 3LDK西
2022/07/074,280万円65.1万円3階 65.75㎡ 2LDK+S南
2022/06/014,280万円71.8万円2階 59.63㎡ 3LDK西
2022/05/244,380万円73.5万円2階 59.63㎡ 4LDK西
2022/05/243,580万円59.5万円3階 60.15㎡ 3LDK西
2022/05/174,380万円73.5万円2階 59.63㎡ 3LDK西
2021/02/093,680万円62.2万円3階 59.15㎡ 3LDK東
2020/11/163,499万円59.2万円1階 59.15㎡ 2LDK東
2020/08/284,390万円66.8万円5階 65.75㎡ 3LDK-
2020/08/223,580万円60.5万円1階 59.15㎡ 2LDK-
2020/08/044,180万円63.6万円10階 65.75㎡ 3LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は71.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（92.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07ライオンズガーデン新小岩
葛飾区西新小岩四丁目
新小岩駅10分 5,798万円92.8万円62.49㎡3LD・K6階 / 10階建 西1995年155戸SRC
2024/11/21メイツ立石サウスコート
葛飾区東立石四丁目
京成立石駅8分 4,598万円70.1万円65.61㎡3LDK3階 / 10階建 南1999年111戸RC
2024/03/13ステーションハイツ高砂
葛飾区高砂三丁目
京成高砂駅1分 4,780万円76.3万円62.64㎡2SLDK6階 / 13階建 南1996年109戸SRC
2022/11/20リリオ弐番館
葛飾区亀有三丁目
亀有駅2分 5,180万円69.8万円74.16㎡3LDK5階 / 13階建 南1996年143戸SRC
2025/03/30コスモタウン金町
葛飾区新宿六丁目
金町駅11分 4,990万円71.1万円70.18㎡3LDK4階 / 8階建 南西2000年116戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07ライオンズガーデン新小岩
葛飾区西新小岩四丁目
新小岩駅10分 13.2万円0.21万円62.49㎡3LD・K6階 / 10階建 西1995年155戸SRC
2025/03/18メイツ立石サウスコート
葛飾区東立石四丁目
京成立石駅8分 13.0万円0.19万円66.67㎡3LDK4階 / 10階建 南1999年111戸RC
2025/03/03ダイアパレスステーションプラザお花茶屋
葛飾区お花茶屋一丁目
お花茶屋駅1分 14.5万円0.30万円47.57㎡1LDK13階 / 15階建 南1992年107戸SRC
2025/05/29ステーションハイツ高砂
葛飾区高砂三丁目
京成高砂駅1分 16.0万円0.26万円62.64㎡3LDK12階 / 13階建 -1996年109戸SRC
2024/04/15リリオ弐番館
葛飾区亀有三丁目
亀有駅2分 14.0万円0.20万円68.71㎡3LDK11階 / 13階建 南1996年143戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.3%上昇、葛飾区では12.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（92.8万円）は葛飾区の平均と比較して46.4%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積52.49㎡〜72.49㎡の平均販売価格
東京都
96.4万円/㎡
前年比+20.3%
葛飾区
63.4万円/㎡
前年比+12.3%

マンション概要

マンション名ライオンズガーデン新小岩
所在地東京都葛飾区西新小岩四丁目
交通総武線新小岩駅徒歩10分
築年月1995年
階数10階建
総戸数155戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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